老旧小区大变身
老街坊乐享新生活
——我市扎实推进老旧小区改造
老旧小区改造焕然一新
补齐基础设施短板，改善社区生活环境；搭建多方合作协商平台，建立长效管理机制……近年来，我市把老旧小区改造作为重要的民生工程和发展工程，居民乐享幸福新生活。
聚焦群众关切，办好民生实事。今年，我市瞄准群众所需所盼精准发力，扎实推进老旧小区改造，着力将民生“关键小事”办成百姓心头“温暖大事”。
完善基础设施——
搞好“里子”工程
增加活动空间
按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，在老旧小区改造中，我市要求各县区把搞好“里子”工程摆在更重要的位置。
我市在老旧小区改造中，明确提出“先民生、后提升，先急需、后改善”的指导原则，确保改造工程既解决居民的切身问题，又推动社区的整体升级。
上坝路126号大院便是一个典型的改造案例。该小区曾面临基础设施老化、配套用房不足、雨污水未分流等多重问题。为了解决这些问题，我市相关部门积极联动，与街道办、居民代表、国资委及各大运营商紧密合作，通过多次现场踏勘和居民大会协商，确定了综合性的改造方案。
改造工程并非简单的修修补补，而是一项系统工程。在路面改造、供水管网更新、路灯及电力线路配套等方面进行全面升级。同时，小区绿化、外墙面维修和停车位改造也同步进行，旨在提升居民的居住环境。
值得一提的是，针对小区内缺乏文化活动室的问题，专项工作组通过深入调研和科学规划，成功调剂出国资委管理的房产中的两间房屋，将其改造成为小区居民的文化活动室。这一举措不仅丰富了居民的精神文化生活，也体现了政府对民生需求的细致关怀。
此外，针对停车难的问题，小区停车场也进行了智慧化改造。通过引入智慧停车系统，实现小区车辆与社会车辆的错峰停车，大大提高小区资产的利用率，也有效缓解停车压力。改造完成后的上坝路126号小区焕然一新，基础设施的大幅提升让居民生活更加便捷舒适，小区的整体形象也变得更加时尚现代。“经过改造，环境大变样，邻里矛盾都变少了。”居民赵伟的感慨道出了改造工程给小区带来的深刻变化。
上坝路126号小区的改造，不仅是我市民生工程的一个缩影，也为其他老旧小区的改造提供了可借鉴的经验。通过搞好“里子”工程，增加活动空间，不仅让居民真正感受到城市更新带来的红利，也为城市的可持续发展注入了新的活力。
强化后续管理——
搭建协商平台
共享改造成果
青江小区作为雨城区青江街道的一个老旧小区，于2022年9月底启动改造，至2023年6月全面完成，使360户居民的生活环境焕然一新。
“三分在建、七分靠管”“我们坚持以党建为引领，充分发挥街道、社区党组织作用，及时跟进物业管理，帮助居民小区成立业主委员会或居民自我管理组织，让老旧小区不仅‘改得好’，还要‘管得好’，切实做好改造‘后半篇文章’。”雨城区青江街道相关工作人员表示。
青江小区的改造不仅注重实效，更广泛征求居民意见，将居民最关心的问题纳入改造内容。主要实施了雨污水管网分流改造、外立面改造、围墙修补和小区路面黑化等工程，有效解决了基础设施不配套、环境卫生差以及停车难等问题。小区改造后坚持党建引领，建立长效机制，青江小区改造充分发挥党建引领作用，实现党的工作触角在基层有效延伸，避免“前改后乱”现象，小区综合环境更加优化、居民参与小区治理意识明显增强。以党建引领小区治理为主线，落实党员双找、双报到，聚集25名党员，成立青江小区功能性党支部，同步构建“街道党工委—社区党委—小区党支部—楼栋党小组”四级组织体系，成功破解小区无人管的难题。同时，充分发挥党支部书记“传帮带”作用，推选5名有威望、有热情、有能力的退休党员职工担任小区党支部成员，推行小区党支部与自管委“双向进入、交叉任职”，由小区党支部书记兼任自管委主任，让小区党员成为小区治理的中坚力量。采取自荐和推荐方式选举产生自管委、监管委机构，规范小区管理制度，制订28条小区自治公约。通过小区自管委牵头，小区运行实行服务事项公开、重大决策公开、管理费收入支出公开“三公开”，实现居民小区自治管理。
老旧小区改造不是短期工程，而是长期工作，它是实现城市精细化管理转型重要抓手。确保小区“颜值”持续保持的同时，我市相关部门以改造为契机推动老旧小区治理的转型提升，引导各县区树立城市更新理念，强化规划引领，按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则，推动老旧小区、背街小巷、公共服务设施等实施组团连片改造，实现街区整体环境联动更新。
本报记者 石雨川
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