我市发布《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》
进一步优化房地产市场
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本报讯 16日，雅安市住房和城乡建设局携手19家相关部门，共同推出了《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《措施》），旨在通过一系列明确且具体的措施，进一步推动雅安市房地产市场稳健前行。
《措施》明确提出了六大类共计23条具体措施。
在针对助企纾困方面，2024年7月1日至12月31日期间，允许签订土地出让价款分期缴纳合同并缴纳不低于50%土地出让价款的建设用地按规划条件分期开发，且对预售资金监管进行了优化，合理下调信用良好房企的监管额度。
在金融支持方面，一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，鼓励商业银行加大贷款支持力度。同时，对个人住房商业贷款政策进行了调整，购房者可以自主选择“认房不认贷”或“认贷不认房”的方式认定住房套数，并降低了商业性个人住房贷款的首付款比例和存量房贷利率。
在惠民促销方面，提供购房补贴和“以旧换新”消费券等优惠措施，鼓励市民在指定期间购买新建商品住房、二手住房和非住宅。
此外，《措施》还明确了住房保障、提升品质和优化服务等方面的具体措施，包括加大保障性住房建设和供给力度，支持收购存量商品房用作配售配租保障性住房，优化住宅用地供应时序、非住宅土地去库存等。同时，加快商品房不动产登记办证速度，推动新建商品住房交房即交证的实现，以及加强购房群众政策服务保障和房地产市场交易管理。
值得注意的是，《措施》特别指出，该政策为市级指导性文件，各县（区）需结合本地实际情况制定具体支持政策。其中， 雨城区的“以旧换新”消费券补贴资金，由市、区两级按税收分享比例6:4承担，其余县（区）则由当地人民政府全额承担。
“此次房地产政策调整，旨在深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”雅安市住房和城乡建设局相关负责人表示，构建雅安房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产平稳健康发展的治本之策。考虑到构建房地产发展新模式的重要性，明确充分发挥城市房地产融资协调机制作用、完善“市场+保障”住房供应体系等内容，进一步稳定市场预期。
本报记者 石雨川